DE

RU

СТУДЕНЧЕСКОЕ ПРОЖИВАНИЕ

В ВИЛЬДАУ

Инвестиции в студенческие общежития

- в центре внимания и ориентированные на будущее -

 

Скорее всего, мы не первые, кто рассматривает жилье для студентов как выгодное капиталовложение.

 

Инвестиции в жилье для студентов изначально предполагают высокие риски, однако при этом, обеспечивая более высокий доход, чем сдача обычной жилой недвижимости в аренду.

 

Тем не менее, мы совершенно осознанно предлагаем Вам рассмотреть настоящий инвестиционный проект в одном из студенческих городов Германии.

Мы предлагаем Вам отличный вариант капиталовложения в студенческое общежитие. Мы уверены, что даже согласно вашему рыночному анализу, вы можете убедиться в разумной цене объекта, учитывая его выгодное местонахождения.

 

Наш инвестиционный проект сосредоточен в федеральной земле Бранденбург в непосредственной близости от столицы Германии, города Берлина. Город Вильдау, расположенный в нескольких километрах от городской черты Берлина, имеет постоянную динамику роста численности студентов и весьма приемлемые цены на недвижимость.

Защита информации & Конфиденциальность

Многообещающее и доходное инвестиционное вложение

Успех инвестиций в недвижимость всегда обусловлен своей долгосрочностью. Краткосрочная спекулятивная прибыль – это скорее исключение из правил, не являющейся целью серьёзных инвестиций в недвижимость.

 

На рынках недвижимости, среднесрочный и долгосрочный успех зависит от ряда экономических факторов и рыночных предпосылок, которые не всегда можно предвидеть, поэтому любые прогнозы на будущее могут оказаться всего лишь прогнозами.

 

В этой связи, мы настоятельно советуем каждому заинтересованному инвестору, перед принятием окончательного решения об участии в настоящем проекте, получить необходимую консультационную помощь у независимым налоговых и юридических консультантов. В дальнейшем следует учитывать не только покупную стоимость, но и побочные издержки, будь то, использовании заемных средств или оплата сопутствующих налогов и услуг и многое другое.

 

 

Вложение в доходные «студенческие общежития» имеет следующие преимущества:

  • Инвестиции в востребованный сегмент рынка недвижимости при постоянно растущем спросе на студенческие общежития.
  • Простое и выгодное вложение в недвижимость.
  • Инвестиции в солидное, стабильное по стоимости и защищенное инфляцией имущество.
  • Любые инфляционные колебания на рынке недвижимости только повышают стоимость аренды.
  • Одинаково интересная инвестиция как для вложения капитала, так и для использования в личных целях.
  • Прямая покупка у представителя застройщика недвижимости.
  • При покупке у застройщика, все платежи брокерам и подрядчикам регулируются таким образом, что выплаты производятся только после сверки всех заявленных требований к сдаваемому объекту, а также по прошествию гарантийного периода и приемки любых надлежащих гарантийных работ застройщиком, если таковые случаи имеют место быть.

Вложение в доходные «студенческие общежития» имеет следующие риски:

  • Отсутствии дохода от недвижимости автоматически ведёт к возврату заёмных средств (если подобный сценарий имеет место быть), что, в крайних случаях, может привести к потере недвижимости или неплатежеспособности;
  • Стабильность и повышение стоимости недвижимости связаны с общеэкономическим, государственным развитием, где все риски несёт сам инвестор.
  • В период пост-гарантийной сдачи арендного жилья, дополнительные расходы могут возникнуть в связи со срочным ремонтом связанным с причиной не качественных строительных работ произведённых в период строительства.
  • Возможен риск потери стоимости в связи с плохим техническим обслуживанием здания в целом. Однако, в Германии, подобные риски являются предметом договорных обязательств управляющей компанией.

ЖИЛЬЁ… В ЦЕНТРЕ ВНИМАНИЯ И ОРИЕНТИРОВАННОЕ НА БУДУЩЕЕ

Согласно общей статистике, большинство студентов в Германии использует вариант совместного съёма арендного жилья (26%), многие проживают совместно с родителями (23%) другие живут в собственной квартире с партнёром (20%), или живут единолично в собственной (17%).

В общежитиях проживает около 12% студентов.

Статистическая подгруппа «иностранные студенты» составляют абсолютное большинство среди общего числа проживающих в общежитиях (41%).

Принимая во внимание существующую востребованность студенческого жилья и общий дефицит арендного жилья в Вильдау, инвестиции в подобные проекты интересны не только напрямую заинтересованным в этом Университету и муниципалитету города, но и тем, кто желает инвестировать в привлекательные, долгосрочные проекты на стабильном и востребованном рынке.